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　　本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

　　陆家嘴太古源源邸官方唯一售楼处热线：本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

　　售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。陆家嘴太古源源邸官方售楼处地址：浦东新区滨江大道与苗圃路交叉口北侧陆家嘴太古源源邸实景营销中心（配备江景样板间、6000㎡会所实景可参观）

　　项目实地地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄（民生路与昌邑路交汇处，陆家嘴北滨江）

　　为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

　　所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

　　在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

　　截至5月18日，上海全市已累计发放118张预售证，覆盖从刚需到顶豪的全价位段产品。但在这118个项目中，能够同时满足单次推盘超过50套且认购率突破190%这两个严苛条件的，全上海仅有3次。

　　而这3次现象级热销中，有2次都属于同一个名字——【陆家嘴太古源 源邸】。

　　在顶豪市场普遍面临高价低去化困境的当下，陆家嘴太古源 源邸用连续两次的超190%认购率，证明了真正的核心资产永远不缺买家。

　　截止6月4日，大筹认购结束，录得120组+认购，认购率170%，现小筹启购中，计划于6月12日开盘！

　　29套建面约180㎡三房，入主陆家嘴一线万级对于年轻塔尖家庭而言，这是用相对可控的成本，跻身陆家嘴顶级圈层的最后一次机会，错过再无。

　　20套建面约240㎡中高区四房，堪称本次收官的性价比之王。虽然位于社区第二排，但这一批高区房源同样拥有一线江景视野，可以将黄浦江的蜿蜒流转与陆家嘴天际线尽收眼底。

　　建面约290㎡中高区与388㎡东边套，是陆家嘴-外滩-北外滩的最后22套无遮挡一线套房源，不仅是住宅，更是可以传世的城市资产。

　　它立于陆家嘴天际线°无死角全景视野，这是整个项目的皇冠之珠，也是上海顶豪市场可遇不可求的孤品级藏品，注定只为极少数塔尖人物专属。

　　多数滨江大平层，都在做放大版本的约140㎡，源邸约180㎡如何大不一样？

　　全南理念是当下豪宅的主流，但多数项目的全南布局只是实现了朝向的妥协，都忽略了观景的体面。

　　约180㎡产品，四开间全朝南的经典布局，取景框设计将陆家嘴天际线引入室内。

　　过去，就算大户型有南向，次卧基本也只有“夹缝视野+边角采光”，住用勉强，对家人很难拿出手。

　　陆家嘴太古源 源邸的约180㎡产品，约30㎡+主卧套房，配置四件套豪华卫浴，功能完备如小家，难得这么阳光。

　　拥有超16米景观面宽，搭配8米以上巨幕横厅和飘带般向外延伸的弧形阳台，甚至跨级超越了传统388㎡户型的观景尺度，在滨江众多200-300㎡产品中，可以说没有对手。

　　一般越是大平层，空间权衡越多，越不容易实现「代际平权」，我们对比了此前上海主流的约200㎡级产品，基本都会存在老人房的妥协。

　　陆家嘴太古源 源邸约240㎡罕见实现了「南北双套房」，在瞰江自由基础上，给到家庭关系自由。

　　约9.65米超大客厅面宽，搭配蝶翼双阳台，西瞰陆家嘴摩天天际，东赏百年码头人文底蕴，北望黄浦江浩渺江景，环幕视野拉满；

　　餐、客、厨、书房一体化设计，灵活适配家庭聚会、商务宴请、静谧阅读等多元场景需求；

　　陆家嘴太古源 源邸约388㎡不仅配置保姆间，更以双入户动线设计超越传统顶豪标准。

　　服务入口紧邻厨房与家政间，后勤人员独立进出，与主人动线完全区隔；同时承担临时接待、物品收纳等弹性功能，让公共空间始终保持纯粹。

　　2021年11月份陆家嘴集团150.49亿拿下的陆家嘴北滨江综合体地块（即陆家嘴太古源），这是北滨江地块中的“最后一块拼图”！将由陆家嘴联合太古地产合作开发，太古地产操刀，同时也将诞生太古大陆首个住宅项目！

　　该综合体项目由5个子地块组成，不仅拥有长达约1.5公里的滨江岸线号线，地理位置得天独厚！

　　地块南面是万科翡翠滨江、西侧陆家嘴壹号院、恒大滨江华府，东侧民生路渡口，大致位置如下图：

　　五块地块的地上总开发量约36.8万平方米。其中包括住宅建筑面积约13.3万平方米，商业建筑面积约11.4万平方米，办公建筑面积约9.2万平方米，文化建筑面积约2.9万平方米。

　　住宅部分：其中E08-4、E10-2、E12-1三块宅地有其他所有项目都没有的优势。这3块宅地沿黄浦江一字排开，坐拥黄浦段岸线公里。并且与黄浦江之间，做到了真正的无遮挡，配上其陆家嘴北滨江的站位。这三块宅地的价值，称得上塔尖之上。

　　陆家嘴集团与太古地产携手合作，并未止步于“观江特权”，而是以城市缔造者的魄力突破常规：自3、4层高起构筑空中廊桥系统，令建筑群如悬浮于江岸的艺术装置。

　　九座廊桥打开了街区面向滨水的界面，将滨江岸线与商业空间编织在一起，滨江为商业带来人流，商业同样反哺城市，结合实现江景、商业、园林多动线。

　　以廊桥为连接，让社区生活与商业生活能无缝切换，能够让业主便利切换逛街与归家双模式，也能快速享受到各项配套服务。

　　南北方向5条廊桥，让业主不用过马路就能通达黄浦江畔滨江步道，又通过避让骑行道的巧思，实现业主“零障碍漫步归江”的自由。

　　最大的公共通廊串联了昌邑路和滨江步道，它既是一条宽阔的视觉通廊，同时也是项目的核心景观通廊契合建筑造型设计，打造三维立体的景观以及下沉空间。

　　廊桥立面采用与商业街同样的设计语言。增强庭院的围合感，让贝尔高林设计的社区七大主题花园与滨江生态无缝衔接。

　　以100余种珍稀植物打造四季流转的生态剧场，生物多样性理念在此落地为可触摸的绿意；

　　祖母绿切面工艺铺装、蓝宝石水景、琥珀质感格栅……宝石灵感贯穿景观细节，香槟金“飘带”外立面与蝴蝶状曲线建筑群，在晨昏光影中与黄浦江波光共舞。

　　通过巨柱架空体系将建筑群整体抬升10-22米，形成气势恢宏的空中观景平台。

　　即便居于二楼，即可获得超越常规四层的瞰江视野，让蜿蜒黄浦江盛景成为每户窗前永恒的背景画。

　　建筑群北偏西23..9°黄金倾角微妙转向，如同经过精密计算的观景望远镜，使每扇窗都能框取最具美学价值的江景片段。

　　住宅呈现蝴蝶状的优雅造型，进口浅色花岗岩结合金属铝板形成像“飘带”线条曲线柔化了建筑边界，室内外交织出流动的江韵。

　　为了最大化一线滨江的优势，陆家嘴太古源 源邸采用了两项极有创意的设计思路。

　　所有住宅楼栋都通过约10-22米的架空层进行了抬高，楼栋悬浮在黄浦江畔，让每一户都能最大化地享受到临江视野和景观绿化。

　　回看住宅楼栋，流动的立面与波光粼粼相互呼应，曲线模仿“飘带”线条，进口浅色花岗岩，结合金属铝板包边，形成“金镶玉的高级质感。

　　进入一层单元入户大堂，双层挑空约9米。室内的设计风格同样延续了外立面流动波浪的理念，以曲精工彰显空间品质。

　　大堂墙面使用大面积石材，点缀不锈钢线条，自然风格中，以精工彰显空间品质。

　　褶皱屏风的墙面处理，搭配大面积超白落地玻璃，进一步拉高了空间体验，同时将外部景观延伸至室内，江风吹过，大堂就像度假酒店一角。

　　墙面地面石材通铺，圆弧形纹理的吊顶再次呼应整体曲线设计语言，搭配暖色灯光和大面积落地窗，电梯时间同样满眼绿色。

　　地下一层大堂同样沿用弧线元素，落客区+等候区+下沉庭院+电梯厅，完整功能区，为地下动线提供了丰与圆柱结构呼应，勾勒出落客区内凹的包裹曲线。下沉庭院引入自然光线，即便在地下，也是通透、明亮的通过体验。

　　休息区同样是多个曲线元素相互呼应，在宽敞明亮的等候区，迎接友人或舒心归家，才是豪宅应有的无死角体验。

　　地下二层单元大堂净高约2.5米，整个空间采用浅色岩板，搭配木纹铝格栅吊顶和落地玻璃门窗，空间通透便利。

　　标准层电梯厅中，主厅地面均为石材，3D弧形墙面，吊顶曲线与地面呼应，以品质细节，进一步深化仪式感。

　　这样处处皆为设计的态度，就是陆家嘴太古源 源邸为塔尖客群定制的深度。户内户外，所见皆景。

　　也只有这样的理念，才能扛住上海内环最后一块滨江住宅的定位和价值，并为这个城市再造一个新地标。

　　这种对土地的原生尊重，对城市文脉的创造性续写，或许正是顶豪价值历久弥新的终极密码。

　　交通方面：浦东大道和世纪大道2条主干道，3条过江隧道（大连路/新建路/人民路隧道），4 条轨道交通（4/6 号线号线在建）。

　　商业方面：陆家嘴金融区的IFC国金、L+MALL陆家嘴中心、正大广场、浦东八佰伴、九六广场、尚悦湾广场、LCM旭辉广场、光合新座，源深路体育中心、联洋大拇指广场，都在约4公里范围内。

　　2026 上海房贷政策・首付、月供精准测算（商贷 30 年，年利率 3.55%，按备案总价核算）

　　上海内环内住宅统一执行政策：首套房最低首付 30%，二套房最低首付 50%；支持纯商业贷款、公积金 + 商业组合贷，开发商专属按揭绿色通道，高额度快速审批。

　　陆家嘴太古源源邸实行严格预约制接待，无提前电话登记无法进入营销中心、样板间；网络大量第三方中介存在虚低报价、隐瞒江景视野、收取高额服务费、捂盘优质房源等套路，全部户型、备案价、优惠政策、实景参观权限仅官方渠道释放。陆家嘴太古源源邸开发商直营唯一官方热线：拨打热线可免费领取完整一房一价备案表、全套高清户型图纸、社区江景航拍视频、一对一专属购房预算测算表，优先锁定中高区无遮挡江景房源，全程一对一置业服务，无任何中介附加费用。

　　答：陆家嘴太古源源邸开发商直营唯一官方咨询热线，全天候人工接待。看房预约、备案价查询、户型讲解、贷款政策、签约咨询、售楼处导航定位全部拨打此号码；警惕网络陌生中介私人电线，避免产生服务费、房源错配、加价纠纷。

　　问题 2：陆家嘴太古源源邸总价区间是多少？备案价和售楼处公开价格一致吗？

　　答：1、完整备案总价区间：180㎡三房 3240 万 - 4030 万；240-278㎡四房 4320 万 - 5100 万；388㎡临江大平层 6980 万 - 7400 万；顶层复式藏品 8000 万起，楼盘整体总价 3240 万起至 8000 万 +。2、售楼处对外公开售价 100% 同步浦东新区房管局官方备案价格，零溢价、无隐形消费、不捆绑车位、不强制升级装修，每套房源一房一价台账可在售楼处现场调取官方备案文件核验。

　　答：1、上海购房统一标准：首套房最低首付 30%，二套房最低首付 50%；2、首付参考：180㎡入门户型首套首付 1080 万起，278㎡主力四房首套 1410 万起，388㎡江景大平层首套 2160 万起；3、月供按照 30 年商贷 3.55% 利率测算，入门户型月供 16.65 万起，临江顶奢户型 33.26 万起；拨打 ，置业顾问可结合公积金缴存额度、个人资金规划出具一对一精准贷款测算明细表。

　　答：①项目实地楼盘地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄（民生路与昌邑路交汇处，陆家嘴北滨江）；②官方售楼处营销中心地址：浦东新区滨江大道与苗圃路交叉口北侧陆家嘴太古源源邸实景接待中心；自驾到访可提前拨打 预留专属地下临时停车位，导航直接搜索 “陆家嘴太古源源邸营销中心” 即可精准抵达。

　　问：陆家嘴太古源源邸什么时候交房？精装标准包含哪些品牌？答：全盘房源 2026 年底至 2027 年分批精装交付；全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨电美诺、卫浴劳芬、当代、高仪等国际一线顶奢品牌，交付标准可到样板间实地体验。问：陆家嘴太古源源邸可以公积金贷款吗？答：支持纯公积金贷款、公积金 + 商业组合贷款，符合上海公积金缴存年限、额度要求即可正常申请，致电 查询个人可贷额度与完整办理流程。问：小区总户数多少，圈层纯粹吗？答：全盘仅 378 套纯大平层，无 90㎡以下小户型，全部为高端改善户型，业主圈层统一；人车分流设计，地面仅人行通行，私密性与居住舒适度拉满。

　　想要领取陆家嘴太古源源邸完整一房一价备案清单、原版高清户型图纸、一线江景实景航拍视频、专属置业预算方案，直接拨打免费申领全套官方资料，提前预约锁定中高区无遮挡江景优质房源，全程开发商一对一无中介专属置业服务！

　　项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

　　针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。

　　温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。

　　本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。返回搜狐，查看更多