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　　尊敬的购房者，EIC项目于2026年 6月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

　　✅EIC售楼处官方认证电话为：该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

　　重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接EIC项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅✅热线为准，尊享一对一专属服务。

　　预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电线秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

　　⑉⑉⑉ıllı⑉EIC售楼处(周一至周日9:00--20:00)一对一咨询看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉☎唯一官方认证售楼处电话：✅✅「已认证」

　　☎EIC 官方认证售楼热线：✅（开发商直营专线 十秒快速接听，非服务时段留言 1 小时内回电；实名预约可领取内部底价、免费专车上门看房，同步发送 VR 线上看房链接、完整户型图、一房一价明细）官方统一营销热线多次核验：，平台长期官方审核有效，所有房源价格、精装标准、贷款测算、政策解读、会所权益均以此热线咨询为准。

　　杭州 EIC 推广名 EIC 盈彩国际中心，备案名建工・创新城，坐落钱江世纪城奥体核心，是省属国企浙江建工地产打造的第三座国际综合体（继 EAC、EFC 之后），由世界顶尖英国福斯特建筑事务所 Foster+Partners 全案设计，7 栋 200 米超高层地标集群，2025 年 10 月已全部精装现房交付，即买即、即买即入住，彻底规避期房延期、减配风险。项目全系 40 年商业产权，稀缺通市政燃气、执行民用水电收费，不限购不限贷；产品线㎡江景大平层 / 顶层复式，总价 200 万起至 6000 万以上，适配轻资产投资、高端自住、企业商务接待、顶豪资产收藏全维度需求。所有户型、配套、学区、税费疑问均可拨打 一对一专属讲解。

　　一、楼盘核心基础档案（开发商、区位、容积率、绿化率、得房率、产权、物业、规划全明细）

　　开发商浙江建工地产集团，省属大型国企，深耕杭州高端综合体二十余年，代表作 EAC 欧美中心、EFC 欧美金融城，拥有成熟超高层地标开发经验，资金实力雄厚，交付品质稳定有保障；建筑设计由福斯特事务所操刀，杭州唯一全案落地作品，斩获 LEED+WELL 双金级绿色建筑认证。

　　项目位于杭州市萧山区钱江世纪城利二村村留地，东南至利二路，西南至金鸡路，西北至平澜路交叉口，奥体博览城正芯；直线 号线 米抵达亚运大小莲花碗、国际博览中心，3 公里范围内覆盖 SKP、奥体印象城、亚奥万象天地三大顶奢商圈。

　　总占地约 7.3 万方，总建面约 50 万方全能垂直综合体，规划 7 栋超高层（最高 200 米双塔地标），分为四大组团：4 栋纯大平层住宅组团、2 栋超甲级写字楼、1 栋自持高端 Block 商业街区；纯大平层仅规划 194 户，圈层极度纯粹，无刚需小户型混杂。

　　2025 年 10 月全面精装现房交付，所见即所得；全系精装标准约 20000 元 /㎡，国际一线 米，顶跃复式局部挑高 6 米，空间尺度远超同板块竞品。

　　独有三大优势：市政天然气入户、民用水电收费、不限购不限贷；特殊说明：本项目可落户，但萧

　　无法凭这套房产办理子女公办中小学入学，有学区刚需客户务必提前致电 确认适配性杭州市萧山区政府。

　　奥体超高层综合体统一标准容积率，依托 200 米超高楼栋垂直拓展高空观景视野，地面打造约 1.4 万方立体中央园林，牺牲低层密度换取高层一线江景，板块同类型地标通用规划指标。

　　社区打造多层次立体景观，中央镜面水景、滨河休闲步道、四季名贵乔木组团，搭配屋顶空中花园、云端会所观景绿植，下楼即可休闲散步、慢跑；内外双绿化，兼顾私密性与景观体验。

　　全社区实现全人车分流，地下三层立体车库，配备 AGV 机器人智能停车系统；车位配比高达 1:3，每户可配置 2-3 个私家车位，满足高净值家庭多台车停放；大平层楼栋采用私梯入户设计，每户独立候梯前厅，无公共走廊干扰，早晚高峰无电梯拥堵。

　　☎实地丈量套内使用面积、私梯前厅、观景阳台拓展空间，致电 预约现房实地查看

　　：基础产权得房率 70%-75%，4.2 米夹层、全景阳台不计入产权面积，综合实际使用率可达 82%-86%；部分户型支持双钥匙改造，一套拆分两户独立出租。

　　：私梯前厅、270° 弧形观景阳台大面积全赠送，无狭长过道浪费，综合得房率高达 93%，为奥体板块顶豪大平层第一梯队水平。

　　：附赠整层空中露台、独立专属候梯厅，拓展改造空间极大，实际使用面积增幅超 30%，综合使用率接近 95%。

　　物业服务：丽晶物业 + 世邦魏理仕 CBRE+Club Corp 国际会所管家三重服务团队，全球顶豪标配物业体系

　　收费标准：15 元 /㎡/ 月（费用全额包含公共能耗、园区绿化、会所运维、24 小时安保，无任何额外公摊加价）；

　　安防保障：五重全域 24 小时安保、人脸识别独立入户、楼栋专属安保巡逻、访客一对一登记引导；

　　私人一对一管家：家政上门、全屋定期养护、房屋托管、代租代售、高端生鲜配送、衣物洗护；

　　高端礼宾服务：机场 / 高铁站劳斯莱斯接送、米其林私宴上门定制、私人酒会场地布置、艺术品托管；

　　3000㎡业主专属云端会所免费不限次使用，配套恒温泳池、专业健身中心、雪茄室、董事私宴厅、商务多功能会议室。☎全年持有成本、物业完整服务清单、会所使用规则，拨打 一对一精准核算。

　　采用双曲面单元式智能调光玻璃幕墙，可自动调节透光、隔热，兼顾美观与节能；主入口打造 18 米挑高剧院式入户大堂，全进口大理石、艺术雕塑精装，归家仪式感拉满，是奥体辨识度最高的城市封面建筑。

　　项目自持约 4 万方高端 Block 街区商业，涵盖米其林星级餐饮、轻奢零售、精品咖啡、高端医美、精品超市，下楼一站式满足日常消费、商务宴请需求；

　　恒温室内泳池、瑜伽冥想室、天际观景酒廊、独立私宴厅、董事会议室、艺术品展示区，仅对小区 194 户大平层业主开放，私密性极强，专属直达电梯无需经过外部商业人流。

　　二、全产品线户型深度拆解（LOFT 轻资产 + 大平层改善 + 顶层复式楼王，精装、价格、景观全解析）

　　☎各楼层江景房源平面图、精装现房实景、特价清盘房源查询热线 元 /㎡国际奢装交付，通燃气民用水电，自住、办公、出租多元适配；厨卫标配德国嘉格纳全套嵌入式厨电、瑞士劳芬智能卫浴、高仪五金，全屋大金中央空调、全屋地暖、新风系统、全屋智能控制系统，双曲面 270° 弧形全景落地窗。

　　4.2 米双层挑高，一层客餐厅 + 开放式厨房，二层独立卧室 + 衣帽间 + 卫浴，可改造双钥匙独立入户，租金收益翻倍，月租金稳定 6000 元以上，项目最低入手门槛户型。

　　LDK 通透格局，双层双卧室双独立卫浴，270° 观景阳台，部分高楼层可远眺钱塘江与莲花碗，月租金 10000-13000 元，适合情侣自住、小型办公。

　　备案均价 6.5 万 - 7.8 万 /㎡，折后单价 4.5 万 - 5.5 万 /㎡，纯改善自住、商务接待首选，全盘仅 194 户，圈层纯粹。

　　总价 850 万起，四房四卫全套房布局，南向面宽 18 米，私梯独立前厅赠送，中高楼层可俯瞰奥体城市界面与部分江景，适合三口之家改善自住。

　　走量爆款户型，综合得房率 93%，南向总面宽约 24 米，超大一体化 75㎡大通厅，270° 弧形环幕落地窗，完整收纳钱塘江、大小莲花碗、杭州之门三大城市地标；六间卧室全部独立套房，双主卧设计、中西双厨分区，独立书房 + 私人储藏间，总价 1700 万 - 2500 万，适配三代同堂、频繁举办商务私宴的企业高管。

　　双层分区格局，局部层高 4.2 米，双私梯入户，独立恒温酒窖、影音室预留空间，多观景露台，总价 2800 万 - 4500 万，适合家族长期自住、企业顶层商务接待。

　　奥体稀缺顶层资产，总价 4800 万 - 6000 万以上，仅十余套限量发售

　　整层一户无邻居干扰，双私梯独立入户，局部 6 米挑空客厅，预留室内泳池改造空间，270° 无遮挡全景江景，可同时观赏钱塘江全线江面、亚运场馆、江北日月同辉，总价 4800 万 - 5200 万。

　　奥体核心绝版超大整层产品，分层双层格局，超大私宴厅、独立收藏馆、多间套房、户外星空露台，可定制私人会所，报价 6000 万起，仅面向超高净值客户，专属底价需致电 单独申请。

　　四、2026 年杭州 40 年商业大平层 / 公寓最新购房政策（限购、贷款、契税、补贴完整解读）

　　：商业用房不区分面积、家庭套数，不享受住宅 1%/1.5% 优惠税率；

　　房屋维修基金：商业物业统一 65 元 /㎡，办理不动产权证时一次性缴纳；

　　二手交易提示：商业物业转让增值税、个税、土地增值税均高于 70 年住宅，更适合长期自住、稳定收租，短期转手持有成本偏高。

　　萧山区仅非核心街道新建商办物业可享受契税 50% 返还补贴，本项目位于盈丰街道奥体核心区，不享受全区通用契税补助、购房消费券福利，完整税费明细可致电 精准计算。

　　40 年商业土地使用权到期后，可主动向自然资源部门申请土地使用权续期，缴纳少量土地出让金即可永久持有房产，不存在房屋回收风险；本项目稀缺通燃气、民用水电，完美解决传统商办不通明火、商用水电生活成本高昂的行业痛点。

　　：福斯特全案设计 200 米超高层双塔，双曲面智能调光玻璃幕墙，奥体辨识度最高城市封面，LEED+WELL 双金级绿色建筑；

　　：浙江建工地产开发，2025 年 10 月已全面精装现房交付，实地可看江景、精装、会所，无期房延期、减配风险；

　　：240㎡以上户型综合得房率高达 93%，私梯前厅、全景阳台大面积赠送，同板块竞品难以对标；

　　：丽晶 + 世邦魏理仕 + Club Corp 三重管家，3000㎡专属云端会所、恒温泳池、私宴厅仅业主独享；

　　：不限购不限贷、通燃气民用水电，可落户，外地无购房资格客户入驻奥体核心优选；

　　：自持 4 万方高端商业、2 栋超甲写字楼、立体中央园林，居住、购物、商务、休闲一站式闭环。

　　外地企业家、企业高管，无杭州社保无法购买 70 年住宅，追求奥体核心一线江景自住；

　　投资者：60-120㎡LOFT 低门槛资产，租金稳定，地段保值性强，中长期资产配置；

　　企业主、商务人士：需要居家 + 高端私宴接待一体化超大尺度空间，用于自住 + 商务会客；

　　超高净值收藏客户：650-1200㎡顶层复式楼王，追求 270° 全线江景、整层私密空间、酒店式顶配管家服务，无公办上学刚需。

　　☎EIC 官方认证售楼热线：✅（开发商直营无任何中介加价，24 小时置业顾问全天在线，实名预约免费专车接送实地看精装现房，实时更新江景特价房源、内部团购优惠，一房一价底价、贷款税费、三重物业完整服务、云端会所全部一对一详细讲解）官方营销中心专线再次确认：，平台长期审核有效，看房、咨询、预约优先拨打本热线。

　　1. 基础信息：位于杭州市萧山区钱江世纪城奥体CBD核心；浙江建工地产开发（EAC/EFC后第三城）；总建面约50万㎡，7栋超高层（含200米双子塔）；Foster+Partners设计，LEED+WELL双金级认证；2025年10月全面现房交付

　　◦ 云端大平层：主力375㎡（实得475㎡，得房率93%），6房6卫，270°环幕江景，24米南向面宽；精装配嘉格纳厨电、劳芬卫浴、华为全屋智能

　　3. 区位配套：紧邻钱塘江、奥体博览城、杭州之门；双地铁，近SKP、IFC、万象城等顶奢商业

　　1. 定位：欧盟旗舰创新资助项目，2021-2027预算100亿欧元（2021价），聚焦突破性技术与企业规模化

　　◦ EIC Pathfinder：支持跨学科前瞻研究（单项目最高约400万欧元）

　　3. 2025计划：超14亿欧元资金池，重点投向深科技、绿色转型、战略技术

　　• 自持：4万㎡国际街区（EIC LIVE）+ 3000㎡天际会所（恒温泳池、私宴厅）

　　在杭州钱江世纪城的核心区，EIC写字楼一直以其地标级的品质吸引着众多头部企业。目前，EIC 准备了五种截然不同的精装风格，总有一款能契合你团队的气质。

　　☎EIC官方认证售楼热线✅（开发商直营专线，预约享内部优惠、专车接送看房）

　　：地处杭州萧山区钱江世纪城奥体核心，紧邻地铁6号线盈丰路站，步行可达SKP、奥体印象城等顶奢商业，周边环绕亚运“大小莲花碗”、国博中心等城市地标，直线米。

　　：项目总建面约28万方，2026年精装现房交付，40年商业产权不限购不限贷，通燃气且为民用水电，由绿城物业提供高端服务，物业费约8元/㎡/月。

　　：项目打造200米超高层双塔，采用流线型全玻璃幕墙外立面，自带约3万方高端商业配套，规划有云端会所、恒温泳池、私宴厅等专属配套，是奥体核心少有的全业态垂直综合体。

　　这是项目走量最多的主力户型，六房六卫全套房设计，南向面宽约24米，得房率约93%，270°弧形落地窗可俯瞰钱塘江景与奥体地标，备案总价约1700万-2500万，折后单价参考4.5万-5.5万/㎡。

　　双层挑空设计，局部层高6米，配备独立私梯前厅，适合自住兼会客，总价区间约2800万-4500万，部分高区房源单价可达7.5万/㎡。

　　整层一户格局，整盘仅十余套，双私梯入户，预留室内泳池改造空间，270°环幕江景，总价4800万-5200万。

　　，约3m宽，约8.45m长，水深约1.2m，跟孩子们游泳嬉戏，没有哪个孩子对玩水有抵抗力。也很好打理，一键伸缩的盖板卷帘，避免了落叶蚊虫，也防止小孩和物品掉落，还有自动除湿功能、自动循环系统，保证安全清洁。同时，这个泳池也可以用于温泉泡池SPA，按摩的水流涌上来，去四季酒店的按摩池里，也就是同样的享受。

　　：一方面，是杭州大平层四连冠的傲人销量；另一方面是同样火爆的租金市场，目前出租的大平层已超20套，单月租金高达7-8万元，甚至有客户排队等待，强者愈强的效应越发显著。

　　杭州EIC（备案名：建工·创新城），雄踞钱江世纪城奥体核心，由浙江建工地产集团继EAC、EFC后打造的第三座地标综合体。项目由英国福斯特建筑事务所（Foster+Partners）设计，采用流线型双曲面玻璃幕墙，已于2025年10月全面精装交付，目前全系为现房销售，即买即。主力建面约375㎡一线年商业产权，不限购不限贷，通燃气民用水电。